부산빌딩 매매, 양정동대로 에 위치한 임대수익 좋은 부산상가 빌딩매매 (40억원)

 

부산 부동산 엠비즈 부동산 중개법인 (주)입니다. 오늘 부산 빌딩 매매 추천 매물은 부산진구 양정동에 위치한 것으로 대로변에 빈 방이 없어 임대 수익이 매우 좋은 편에 속하는 물건입니다. 임차인의 수중 변화가 거의 없는 물건이기 때문에 그다지 신경 쓸 것 없이 안정적이고 높은 임대 수익과 향후 지속적인 땅값 상승도 함께 이득을 볼 것으로 판단됩니다.

양정동은 부산의 중심부에 속하며 유동인구와 교통량이 매우 많은 곳이기도 합니다 현재 시청 주변 상권은 빈 방을 구하기 어려울 정도로 지속적인 수요가 많은 곳이고,시청 상권은 점차 확장되고 있습니다. 동래구와 연제구를 잇는 교통의 요지이며 연산동과 서면에 인접해 있어 현재는 저평가되어 낙후된 곳이지만 재개발이 상당히 진행중인 곳이 양정동이라 오늘 추천할 부산빌딩 매매 추천 물량의 향후 땅값 상승이 기대될 수밖에 없는 이유입니다.

동쪽으로는 연제구 연산동, 서쪽으로는 부산진구 부전동, 북쪽으로는 연제구 거제동과 인접해 있으며 양정동의 신축 아파트 가격도 10억원을 넘는 추세입니다. 게다가 현재 부산진구 양정동은 양정1,2,3구역의 주택 재개발의 진행이 상당히 진행중이며 인근의 부산 연산동, 부전동에 비해 아직 상대적으로 저평가되어 있는 곳이지만 재개발이 향후 완료되는 시점에서는 앞으로 많은 추가적인 땅값 상승이 예상되는 곳이므로 상업용 부동산을 투자하기에 매우 좋은 곳으로 볼 수 있는 곳입니다.

부산 빌딩 매매 추천 물건

매매가 40억

대일반상업지역 제1종 근린생활시설

7층 건물 사용 승인일 2001년 4월,

연면적 306.7m² 연면적 1191.94m²

주차 불가능 건물 주 출입구 북동 방향

부산빌딩매매

부산빌딩매매추천 물건의 현재 매매가는 40억원으로, 일반 상업 지역, 제1종 근린 생활 시설입니다. 총 7층건물로 사용승인일이 2001년 4월이며 부지면적 306.7m², 연면적 1191.94m² 입니다. 주차는 불가능하며 건물 주출입구는 북동향으로 되어 있습니다.

역세권 위치에 있고 중앙대로변 전면이 매우 넓은 것이 장점으로 일반 상업지역이기 때문에 양정동의 가치 상승을 감안하면 앞으로 충분한 지가 상승할 것으로 예상됩니다. 역세권 유입 인구가 늘어나고 재개발로 양정동의 주거 인구가 늘어나기 때문입니다.

부산시청,부산지방경찰청,부산교육청등부산의행정구역중심지에매우인접해있고부산지하철1호선양정역이통과하면연산동,시청,양정역,부전역,서면역을연결하는아주연결역할을하는곳입니다.

앞으로 부전역에 복합환승센터가 입점하면 양정동의 땅값 상승이 더욱 빨라질 것으로 예상돼 현재는 낙후된 곳이라는 이미지가 많지만 재개발되면 대단지의 아파트 단지가 부산 시내에 밀집해 지금보다 많은 생활 인프라가 확충되고 현재의 교통 여건까지 더해진다면 각광을 받게 되는 곳입니다

양정3구역 주택 재개발 총 호수는 903가구이며 조합원 분양은 360가구, 임대 52가구, 유지 5가구를 제외한 486가구가 일반 분양으로 공급될 예정입니다. “1단지, 2단지로 나뉘며 전반적으로 부산 지하철 1호선 양정역에 가까워 양정의 시티뷰와 황룡산뷰가 예상되므로 앞으로 인기가 높고 아파트 프리미엄도 상당할 것으로 예상됩니다”

양정 1구역 주택 재개발은 1단지는 지대가 낮은 쪽으로 주 도로와 인접하여 단지 입구에 위치하고 있어 인기가 많을 것으로 예상됩니다1단지는 대부분 조합원들에게 배정될 것으로 예상됩니다. 그래서 상대적으로 조합원 분양가가 2, 3단지에 비해 1단지가 높게 책정되어 있고 일반적으로 1단지의 분양가도 가장 높을 것으로 예상하고 있습니다.

이렇게 양정1,2,3구역이 완공되는 시점에는 약 7,300가구 규모의 신축 아파트들의 입주로 인해 양정동 일대는 앞으로 부산의 중심에서 아파트단지가 밀집된 곳으로 많은 사람들의 인기로 인근지역의 땅값 상승은 눈에 띌 수밖에 없는 곳입니다. 현재 2020년 용산 롯데캐슬 골드포레 1,230가구의 입주가 완료되었으며, 인근 현재 아파트 가구 수를 합하면 10,000가구가 넘는 미니 신도시급 신흥 주택 단지로 거듭날 수 있습니다.

오늘 추천드리는 부산 양정동 부산빌딩 매매의 안정적이고 수익률이 높은 임대수익과 향후 양정동 개발로 인한 땅값 상승에 대한 관심을 갖고 계신 분이라면 회사에 문의하셔서 방문해 주시면 보다 자세한 브리핑을 도와드리겠습니다. 오늘권하는물건외에도상업용부동산투자를생각하시는분이라면충분한상담을통해최대한가치있는물건을매칭해드리겠습니다.

엠비즈부동산중개법인(주)은 부산 경남지역의 상업용 부동산을 전문적으로 영위하고 있으며 상가 호텔 토지(사업부지).임야), 공장을 전문으로 하고 있습니다.<회사문의> 부산광역시 부산진구 진연로9번길 39엔에스타워8F <회사 대표번호> 1522-6436